La Importancia del Residenet de Obra
El Residente de obra es un profesional clave en el campo de la construcción, y su rol es crucial por varias razones:
- **Control de Calidad**: El supervisor de obra es responsable de asegurarse de que la calidad de la construcción cumpla con los estándares y especificaciones requeridos. Esto garantiza la durabilidad y seguridad de la estructura final.
- **Seguridad en el Trabajo**: La seguridad en el lugar de trabajo es una prioridad. El supervisor de obra supervisa que se cumplan los protocolos de seguridad, reduciendo el riesgo de accidentes y lesiones.
- **Eficiencia en el Proceso**: El supervisor de obra gestiona el cronograma de construcción y se asegura de que el trabajo se realice de manera eficiente. Esto minimiza retrasos y costos adicionales.
- **Cumplimiento de Normativas**: Garantiza que la construcción cumpla con las normativas locales y regulaciones de construcción. Esto es esencial para evitar problemas legales y sanciones.
- **Comunicación**: Facilita la comunicación entre los diversos equipos y partes involucradas en el proyecto, lo que es esencial para el flujo de información.
- **Resolución de Problemas**: Cuando surgen problemas en la obra, el supervisor de obra debe identificar soluciones efectivas y tomar decisiones informadas.
- **Supervisión del Personal**: Supervisa al personal de construcción, incluyendo albañiles, electricistas, plomeros y otros, para garantizar que realicen su trabajo de manera competente y segura.
Funciones de un Residente de Obra
El concepto de supervisión consiste en dar el visto bueno después de examinar y tiene por objetivos básicos vigilar el costo, tiempo y calidad con que se realizan los trabajos previamente establecidos en el presupuesto.
Otro punto importante que deben realizar estos supervisores o residentes (como son conocidos en algunos países) es el vigilar que se cumplan todas las disposiciones estipuladas en el contrato de construcción.
Así pues, la supervisión de las obras forma parte de las funciones de la dirección y del control de obra.
El residente de obra debe indicar y realizar lo establecido en los planos constructivos para que se cumplan los objetivos del proyecto.
Funciones administrativas o de oficina
Previamente el supervisor o residente de obra debe tener conocimiento y hacer un análisis de todo el proyecto en general.
Debe hacer una revisión completa de todos los planos, arquitectónicos y constructivos. Además, debe poner especial énfasis en planos de cimentación y de instalaciones, tanto hidráulicas como eléctricas.
De igual forma debe tener un conocimiento general del presupuesto aprobado.
Así como de los formatos de números generadores de obra, estimaciones o escalatorias y plasmar todos los detalles y acontecimientos relevantes de la obra en la bitácora de obra.
Perfil del Residente de Obra o Supervisor
El perfil del residente de obra debe complementarse con habilidades de manejo de grupos y además debe tener siempre una actitud positiva y dirigirse a los trabajadores siempre con una actitud de respeto.
La interacción de muchas personas en una obra genera naturalmente conflictos que deben ser resueltos por la supervisión.
Por eso mismo el supervisor o residente también deber ser un mediador y facilitador del trabajo.
Habilidades Necesarias para un Residente de Obra
Para llevar a cabo estas funciones de manera efectiva, un supervisor de obra necesita una serie de habilidades, que incluyen:
- **Conocimiento Técnico**: Un sólido entendimiento de la construcción y los aspectos técnicos de un proyecto es esencial.
- **Habilidades de Comunicación**: La capacidad de comunicarse de manera efectiva con diferentes equipos y partes interesadas es fundamental.
- **Habilidades de Liderazgo**: Ser capaz de liderar y motivar a un equipo es esencial para el éxito del proyecto.
- **Toma de Decisiones**: La capacidad de tomar decisiones informadas y rápidas es importante, especialmente cuando surgen problemas inesperados.
- **Conocimiento Normativo**: Familiaridad con las regulaciones y normativas de construcción locales y nacionales es esencial para garantizar el cumplimiento.
- **Pensamiento Analítico**: Ser capaz de analizar problemas y encontrar soluciones eficientes es crucial.
Bitácora de Obra
La herramienta principal del residente o supervisor es la bitácora de obra.
Ésta bitácora deberá contener toda la información referente al proyecto, con las firmas de conformidad tanto del constructor.
Como del supervisor y es una herramienta efectiva de comunicación formal.
Además evitará discusiones y conflictos que tienen su origen en diferentes recuerdos e interpretaciones de situaciones suscitadas en la obra.
De forma muy general y en resumen podemos decir que las principales funciones del supervisor o residente son las siguientes:
- Verificar el proyecto de la obra y haciendo (si fuera necesario) correcciones o modificaciones que s