Objetivo(s) del Puesto:
Cumplir y hacer cumplir el proyecto y programa de obra en tiempo y forma de la edificación de vivienda apegado estrictamente a las especificaciones, objetivos de costo, calidad y tiempo de ejecución previamente determinados. Conocimiento y cumplimiento de lineamientos de las diferentes Instituciones de Crédito.
Funciones Genéricas:
- Participar activamente en apoyo de su Supervisor inmediato, en la planeación e integración del programa de obra de rehabilitación y/o mantenimiento de las unidades de la empresa y en base al programa oficial de Ventas en la Sucursal.
- Coordinar, programar, controlar y evaluar sistemáticamente los avances en materia de ejecución de obra por parte de contratistas y/o destajistas, impulsando un adecuado nível de eficiencia y eficacia de los mismos.
- Procurar, con el apoyo de su Supervisor inmediato, la adopción de altos níveles de sistematización de sus actividades que aseguren el control operativo de sus responsabilidades y la fluidez de información veraz y oportuna que satisfagan los requerimientos para una adecuada toma de decisiones.
- Registrar diariamente en bitácora electrónica y física, los avances de obra por unidad y las incidencias y eventos extraordinarios que se vayan presentando durante el proceso para hacerlos del conocimiento de su Superior inmediato y demás interesados en el control y evaluación de la información.
- Participar, cuando así se le requiera, en el proceso de evaluación y valuación preliminar del inventario, en apoyo al área de Costos y Presupuestos.
- Revisar las estimaciones que, por avance de obra, emitan los contratistas y/o destajistas. Deducir y/o ajustar aquellos conceptos no ejecutados, materiales no aprobados y calidad de los trabajos no cumplida cabalmente.
- Turnar para la aprobación de su Superior inmediato, las estimaciones de obra previamente revisadas
- Celebrar periódicamente reuniones de contacto con contratistas, con la participación del de su Supervisor inmediato, para evaluar avance de programa de obra, determinar cambios en el programa por necesidades del negocio, analizar cambios en especificaciones y materiales, escuchar las propuestas y recomendaciones que, en materia, expongan los contratistas e integrar la minuta respectiva para dar seguimiento a los acuerdos celebrados, así como resolver aquellos conflictos en campo, que de acuerdo a su jerarquía y atribuciones no le es posible resolver con los contratistas y/o destajistas.
- Coordinarse estrechamente con los Auxiliares de Entregas y Garantías para facilitar los procesos de entrega-recepción de las unidades y que deban pasar al control y cuidado del Departamento de Postventa.
- Coordinarse estrechamente con el auxiliar de Entregas y Garantías, quien registrará en la base de datos del sistema de información institucional, los reclamos que hagan los adquirientes para su solventación en los términos que determine su Superior inmediato y de acuerdo con las políticas y procedimientos que establezca la empresa.
- Participar como agente receptor de insumos y materiales surtidos directamente por los proveedores a contratistas y destajistas y adquiridos por la empresa mediante Orden Compra. En estos casos, el Supervisor de Obra deberá, en la misma revisión, obtener la firma de recibido del contratista y/o destajista autorizado.
- Proponer a su Supervisor directo todas aquellas ideas, que en su experiência contribuyan a enriquecer, simplificar, eficientar e incrementar el control y evaluación de sus actividades.
- Aportar a la empresa nuevas ideas que contribuyan a mejorar los procesos operativos, explotando racionalmente los recursos humanos, técnicos y materiales que le sean confiados en custodia.
- Atender, analizar y discutir en tiempo y forma, las recomendaciones, sugerencias y ordenamientos que, por escrito y provenientes de su Supervisor inmediato, tengan como objetivo mejorar integralmente la ejecución de sus tareas.
- Participar en apoyo de su Supervisor inmediato, en la integración del Presupuesto Anual del área a la que corresponde.
- Permitir y facilitar las labores de inspección y verificación integral al área de su competencia que periódicamente deba realizar el Corporativo, a través de su Unidad de Control, dependiente de la Dirección de Administración y rindiendo a la misma los informes que le sean solicitados clarificando los señalamientos que, derivados de hallazgos, le sean planteados.
- Contribuir a la creación y mantenimiento de un clima laboral y organizacional adecuado, promoviendo los valores de la empresa.
- Otras funciones análogas que le sean encomendadas por su Supervisor directo.
**Requisitos**
**Escolaridad**
Arquitectura o Ingeniería civil con cedula profesional
**Experiência**
3 años de experiência en supervisión de obras Edificación y/o Urbanización
**Conocimientos técnicos**
AutoCAD, Revit, Enkontrol, Office (Excel, Outlook).
**Conocimientos específicos*