.Es el responsable ante el gerente general de las actividades propias del cuidado y conservación del edificio, instalaciones y equipo general de la empresa.Sus funciones específicas son:1.Establecer un sistema de mantenimiento preventivo para mayor seguridad en la operación del equipo, mejor eficiencia del equipo o, minimización de la depreciación de la planta y reducción de costos de mantenimiento.2. Elabora, con ayuda de su personal, las tarjetas de cada equipo para el control del mantenimiento preventivo.3. Establece el sistema que se seguirá en las solicitudes de tra bajos en el mantenimiento correctivo.4. Planea, dirige y supervisa la realización de los trabajos.5. Revisa diariamente el libro de pendientes del departamento.6. Hace diariamente recorridos del edificio7. Visita periódicamente a los jefes de departamentos para enterarse de los problemas que tienen en relación al mantenimiento.8. Coordina el desarrollo de trabajos con el personal contratista supervisando la calidad de los materiales y la correcta aplicación de las especificaciones del contrato.9. Establece controles para las herramientas usadas por su personal10. Establece, según las necesidades, máximos y mínimos de refacciones y equipo para el almacén de mantenimiento.11. Hace requisiciones al departamento de compras por materiales y equipo faltante.12. Colabora con el jefe de compras en la selección de proveedor.13. Ayuda al jefe de compras en la elaboración de las especifica ciones estándar de compras de materiales de mantenimiento.14. Elabora el presupuesto de gastos del departamento.15. Analiza mensualmente los gastos del departamento comparto dolos con los presupuestos.16. En relación a su personal.A) Capacita a su personal.B) Elabora horarios de trabajo.C) Selecciona al personal en coordinación con la oficina de personal.D) Diseña días de descanso y vacaciones.E) Supervisa las relaciones de trabajo.F) Asigna tareas.G) Elabora reportes de asistencia.H) Autoriza tiempo extra.I) Realiza juntas del personal.17. Supervisa los consumos de luz eléctrica18. Es responsable de mantener al día el archivo del departamento19. Asiste a las juntas de jefes de departamento.20. Supervisa que las áreas del departamento de mantenimiento se encuentren limpias y con los señalamientos apropiados.21. Inspecciona los conductos de gas para detectar fugas.22. Inspecciona los circuitos eléctricos para detectar fallas o sobrecargas.31. Supervisa periódicamente la cantidad y calidad del agua.32. Elabora el " Check List" para el mantenimiento del edficio33. Prueba periódicamente la planta de luz eléctrica.34. Interpreta correctamente los planos.35. Dibuja planos.36. Supervisa el correcto funcionamiento de los sistemas de aire acondicionado, ventilación y calefacción.37. Promueve, en coordinación con el gerente y jefes de departamento, programas de ahorro de energía en los cuales participen todos los empleados.38. Supervisa el correcto funcionamiento de equipo de audio e iluminación.39
