.**REQUISITO OBLIGATORIO**- **EXPERIENCIA EN PROYECTOS VERTICALES **_- **EXPERIENCIA MINIMA DE 7 AÑOS COMO SUPERINTENDENTE O GERENTE DE OBRA **_**Descripción del empleo****Importante Desarrollador Inmobiliario en Tijuana Solicita Gerente de Obra****Objetivo del puesto**Responsable de planificar, controlar, evaluar, administrar, dirigir y coordinarelproyectode construccióna nível Técnico y Administrativo.Siendo el responsable de resolver situaciones difíciles y entregar elproyecto : dentro del plazo establecido, cuidandoelpresupuestoasignadoy ofreciendoresultados decalidad.**Actividades generales**:Desarrollar el programa de la obra.Establecer prioridades antes y durante el desarrollo del proyecto.Coordinar al personal a su cargo.**Actividades en cada una de las fases**:FASE: PreconstrucciónCoordinar la elaboración del presupuesto base y validarlo.Coordinación de proyecto ejecutivo y obtención de los planos para construcción.Generar programa de obra detallado:- Planeación de Obra considerando limitantes.- Realizar análisis de la logística de ejecución del proyecto.- Estrategia tiempo vs presupuesto.Coordinación de Licitaciones.Definir junto con Dirección de Operaciones y Dirección General a los participantes en el proyecto, sus funciones y responsabilidades.Coordinación y seguimiento semanal con el Gestor y el Cliente para los trámites y permisos.Elaborar y dar seguimiento al programa de suministros en coordinación con el departamento de Compras y el Cliente.Registro y seguimiento al control de cambios para presentar cobros adicionales al Cliente por trabajos No Considerados dentro del Contrato de Gerencia.Revisión de ingenierías de valor.Coordinar con el Cliente la colocación de oficina de Obra con todas sus instalaciones y mobiliario.Implementar plan de comunicación entre el Cliente y Gerencia.Elaboración de la matriz de riesgos.FASE: ConstrucciónHacer recorridos periódicos en Obra con el equipo de trabajo.Elaboración de Licitaciones y cuadros comparativos para presentarse al Cliente.Administración de contratos.Coordinar la elaboración y registro de contratos con Soporte Técnico.Seguimiento y registro de la elaboración de órdenes de cambio.Coordinación del proceso de construcción.Administrar el control contractual y presupuestal.Elaboración y envío de los reportes semanales y quincenales de Obra.Actuar como interlocutor ante Proveedores, Contratistas y Cliente.Propiciar la comunicación y velar por el mantenimiento de los canales ante los equipos de trabajo y participantes en el proyecto.Actualizar el programa de obra con el Coordinador de Obra Civil y el Supervisor de Instalaciones sobre la base de las contrataciones y el avance real en sitio.Asegurar que la información actualizada esté en manos de los Contratistas con el Jefe de Diseño de la Obra.Dirigir el plan de acción establecido para lograr las metas.Ejecutar las acciones preventivas y correctivas necesarias durante el proceso de obra.Dar seguimiento puntual del avance de los proyectos