**GERENTE GENERAL RESIDENCIAL Y COMERCIAL**
Empresa dedicada a la administración de bienes inmuebles, debe liderar estratégicamente todas las operaciones y actividades relacionadas con la administración de inmuebles residenciales, comerciales y corporativos, con el objetivo de maximizar la rentabilidad, la ocupación y la satisfacción del cliente, mientras se asegura el cumplimiento normativo y se establecen relaciones sólidas con residentes, arrendatarios, inversionistas y otras partes interesadas. Este rol busca garantizar la eficiencia operativa, el desarrollo de estrategias innovadoras, la gestión efectiva de equipos multidisciplinarios y la consolidación de la posición de la empresa en el mercado inmobiliario.
**ACTIVIDADES CLAVE**
1. Supervisar a los equipos administrativos de los inmuebles administrados por LPM asegurando una operación eficiente y el correcto mantenimiento, cumpliendo con los estándares de calidad y seguridad establecidos.
2. Supervisar las operaciones diarias de los inmuebles, coordinando a los proveedores de servicios y al equipo administrativo.
3. Elaboración de presupuestos anuales bien fundamentados y supervisar su cumplimiento a lo largo del año. Asignar estratégicamente los recursos para asegurar la sostenibilidad y rentabilidad del negocio.
4. Garantizar el cumplimiento normativo, asegurándose de que la empresa y los inmuebles cumplan con todas las leyes, regulaciones y normativas aplicables en relación con la administración de inmuebles y el funcionamiento del negocio en general.
5. Coordinar a los esfuerzos comerciales para asegurar un alto porcentaje de ocupación de los espacios disponibles para arrendamiento acompañado del debido proceso legal para la elaboración de los contratos correspondientes.
6. Supervisar la administración de los contratos de arrendamiento asegurando su cumplimiento, aplicación de incrementos y la renovación al término de su vigencia.
7. Contratar, capacitar y gestionar a los equipos de trabajo dentro de los inmuebles. Proporcionar dirección, apoyo y motivación a los colaboradores para alcanzar los objetivos y promover un ambiente de trabajo colaborativo y productivo.
8. Evaluación de resultados, establecer indicadores clave de rendimiento y valorar regularmente el desempeño y las actividades del equipo en función de los objetivos establecidos. Establecer planes de acción correctivos cuando sea necesario.
**PERFIL & APTITUDES**
- **Preparación académica**: Licenciatura en Administración de Empresas, Finanzas o Administración Inmobiliaria.
- **Especialización**:Se valora positivamente una Maestría en Administración de Empresas (MBA) o equivalente.
- **Experiência**: Experiência comprobada (mínimo 5 años) en posiciones directivas dentro del sector inmobiliario, preferiblemente en administración de propiedades residenciales, comerciales o corporativas.
- **Habilidades humanas**:
- Proactividad y habilidades de autogestión para llevar la dirección integral de LPM y sus equipos de trabajo.
- Pensamiento analítico y estratégico para la toma de decisiones.
- Organizado y bien estructurado.
- Capacidad para trabajar bajo presión.
- Fuerte capacidad de liderazgo y gestión de equipos multidisciplinarios.
- Habilidades de negociación y establecimiento de alianzas estratégicas.
- Facilidad de comunicación interpersonal y capacidad para construir relaciones sólidas con clientes, proveedores y partes interesadas.
- **Uso de software**:
- Software de Gestión de Propiedades:experiência en el uso de sistemas de gestión de propiedades, como CondoVive, Casandra, BISMO, Yardi, AppFolio, Buildium, entre otros. Estos sistemas son fundamentales para administrar contratos, arrendamientos, mantenimiento, contabilidad y otras operaciones.
- Software de Análisis de Datos: Conocimiento en el uso de herramientas para analizar datos relevantes del mercado inmobiliario como Microsoft Power BI o herramientas similares. Estos programas ayudan a analizar tendencias, evaluar el rendimiento de propiedades y tomar decisiones informadas.
- Software Financiero: Experiência en el uso de software financiero como SAI, SAP, o similares, para la gestión de presupuestos, análisis financiero, informes y seguimiento de ingresos y gastos.
- Herramientas de Trabajo: Dominio de herramientas de Microsoft Office (Word, Excel, PowerPoint), así como plataformas de colaboración en línea como Google Workspace, Trello, Zoom o herramientas similares.
**INDICADORES DE DESEMPEÑO**
- Aprovechamiento de los recursos y optimización del presupuesto.
- Porcentaje de ocupación y rentabilidad de los inmuebles bajo administración.
- Cumplimiento de objetivos financieros y operativos establecidos.
- Nível de satisfacción de los clientes y propietarios
Tipo de puesto: Tiempo completo
Salario: $40,000.00 - $45,000.00 al mes
Experiência:
- Gerente Residencial y Comercial: 5 años (Obligatorio)
Lugar de trabajo: Empleo presencial
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